全国2006年7月自考（课程代码：00158）资产评估试题
全国2006年7月高等教育自学考试
资产评估试题
课程代码：00158
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选.多选或未选均无分。
l.资产评估的客体是（ ）
A.资产评估的对象 B.资产评估的价值
C.评估机构 D.评估人员
2.资产评估价值反映的资产价值是（ ）
A.特定时期价值 B.特定时点价值
C.特定阶段价值 D.特定年份价值
3.企业的整体资产价值是指（ ）
A.企业各单项可确指资产价值之和
B.企业各项有形资产价值之和
C.企业各单项可确指资产价值与不可确指资产价值之和
D.除商誉以外的所有资产价值之和
4.资产评估的贡献原则是指（ ）
A.当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大
B.进行资产评估时必须合理预测其未来的获利能力
C.某一资产的价值取决于对其他资产或整体资产的价值贡献
D．进行资产评估时，不计入闲置资产的价值
5.应用市场法时，参照物数量一般应选择（ ）
A.1个或1个以上 B.2个或2个以上
C.3个或3个以上 D.4个或4个以上
6.某资产的重置成本为30万元，原设计使用年限20年。已实际使用6年，经鉴定尚可使用9年，则其实体性贬值为（ ）
A.2万元 B.3.6万元
C.9万元 D.12万元
7.计算设备重置成本时，不应计入的费用是（ ）
A.购置成本 B.运杂费
C.安装调试费 D.维修费
8.某被评估设备的重置成本为100万元，已使用5年，尚可使用15年，现设备部分损坏，
估计修复费用为15万元，其他部分工作正常。则该设备的实体性贬值率为（ ）
A.21.25％ B.25％
C.36.25％ D.40％
9.运用使用年限法评估设备成新率时，作为设备的总使用年限一般首选（ ）
A.自然寿命 B.设计寿命
C.折扣寿命 D.经济寿命
10.某企业被估设备的超额运营成本为l万元，剩余使用年限为5年，假设折现率为8％，该企业为正常纳税企业，则该设备的功能性贬值额最接近于（ ）
A.2.7万元 B.3.4万元
C.4.0万元 D.4.6万元
11.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）
A.建筑物的实体性贬值体现的
B.建筑物的经济性贬值体现的
C.建筑物的功能性贬值体现的
D.土地的功能性贬值体现的
l2.对于商业房产来说，决定其价格的根本区域因素是（ ）
A.地段 B.交通设施条件
C.离市中心的距离 D.居民的职业构成
l3.某砖混结构三层住宅，占地面积180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9％，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，则采用收益法评估该住宅建筑物的每平方米价格应为（ ）
A.80.2元 B.82.5元
C.105.4元 D.132.8元
14.运用最有效使用原则评估土地资产的前提条件是（ ）
A.土地的非再生性 B.土地位置的固定性
C.土地用途的多样性 D.土地利用的永续性
15.某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（ ）
A.1.075 B.1.044
C.0.958 D.0.930
16.运用市场法评估土地资产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）
A.特殊位置 B.特殊动机
C.特殊环境 D.特殊交易时间
17.定理、公式等一般不能构成无形资产，是因为它们不具有（ ）
A.非实体性 B.垄断性
C.效益性 D.不确定性
18.在无形资产评估中，当法律、合同、企业申请书分别规定的法定有效期限与受益年限不相等时，有效期限的确定原则是（ ）
A.取年限最长的 B.取平均年限
C.取年限最短的 D.取受益年限
l9.某专利技术应用后可以使某企业的优质品率提高10个百分点，每件优质品的价格为100元，合格品的价格为60元，该企业年产品为10万件，该技术可以应用5年，折现率为10％，所得税税率为33％，则该专利技术的价值为（ ）
A.101.6万元 B.120.6万元
C.151.6万元 D.200万元
20.在割差法中，企业整体资产评估值的计算用的是（ ）
A.成本法 B.成本加和法
C.收益法 D.市场法
21.在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资评估值确定的基本依据是（ ）
A.票面价格 B.市场价格
C.发行价格 D.理论价格
22.长期投资评估是对投资方的（ ）
A.获利能力和变现能力评估
B.变现能力和偿债能力评估
C.获利能力和偿债能力评估
D.偿债能力和竞争能力评估
23.某企业3月初预付了6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业整体资产评估时，该预付费用的评估值为（ ）
A.l5万元 B.30万元
C.45万元 D.60万元
24.银行存款评估值的确定，可以按（ ）
A.账面净值加利息确定 B.核实后的账面净值确定
C.账面价值减利息确定 D.核实后的账面价值确定
25.某项在用低值易耗品原价950元，预计使用一年，现已使用8个月。该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定的评估值为（ ）
A.400元 B.750元
C.900元 D.1200元
26.用市场法对产成品和库存商品评估时，商业企业产品市场价格的选择依据一般是（ ）
A.卖出价 B.买入价
C.成本价 D.平均价
27.下列方法中，通过分析应收账款拖欠时间的长短，判断可收回金额和坏账损失的方法是（ ）
A.市场分析法 B.信用分析法
C.账龄分析法 D.坏账分析法
28.预计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3％，适用的折现率为10％，该企业的价值应为（ ）
A.1000万元 B.1428.57万元
C.1528.69万元 D.1582.96万元
29.下列属于非系统风险的是：（ ）
A.利率风险 B.通货膨胀风险
C.投资决策失误 D.税率变化风险
30.资产评估结果汇总表中“增加值”是（ ）
A.评估值与账面原值的差额
B.评估值与账面净值的差额
C.评估值与重置价值的差额
D.重置价值与账面净值的差额
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
3l.适用于资产评估的假设有（ ）
A.公开市场假设 B.重置成本假设
C.清算假设 D.独立性假设
E.继续使用假设
32.资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，一般评估价值的类型主要有（ ）
A.公开市场价值 B.投资价值
C.清算价格 D.重置价值
E.账面价值
33.构成折现率的因素包括（ ）
A.通货膨胀率 B.银行贴现率
C.风险报酬率 D.超额收益率
E.无风险利率
34.设备的功能性贬值主要表现形式是（ ）
A.重置复原成本 B.重置更新成本
C.超额重置成本 D.超额投资成本
E.超额运营成本
35.在评估建筑物成新率时，采用打分法的关键问题是（ ）
A.打分标准是否科学合理
B.评估人员对打分标准掌握和运用的水平
C.如何确定各部分评分的修正系数
D.如何确定评定的部位内容
E.如何确定建筑物的耐用年限
36.市场法运用中，要求选取的交易实例房地产应与待估房地产相类似，所谓类似是指（ ）
A.交易条件与待估房地产相同或相似
B.交易时间与待估房地产相同或相似
C.用途与待估房地产相同或相似
D.建筑结构与待估房地产相同或相似
E.所处地区与待估房地产相同或相似
37.法律明确规定了保护期限的无形资产有（ ）
A.专利权 B.非专利技术
C.商标权 D.商誉
E.土地使用权
38.递延资产评估值的高低主要取决于（ ）
A.账面金额 B.变现金额
C.折余金额 D.未来效益
E.未来效益持续的时间
39.材料评估适用的方法有（ ）
A.成本法 B.收益法
C.观察法 D.分析法
E.市场法
40.在整体资产评估中，评估人员可以按照效用原则提醒委托方进行企业资产重组，重组的形式有（ ）
A.分立 B.资产剥离
C.企业合并 D.填平补齐
E.收购兼并
三、简答题(本大题共3小题，第41、43小题各6分，第42小题8分，共20分)
4l.资产评估中，选择资产评估方法应考虑哪些因素?
42．简述采用市场法评估机器设备时的比较因素。
43．如何对评估报告进行书面逻辑分析？
四、计算题(本大题共4小题，第44小题l2分，第45、46小题各l0分，第47小题8分，共40分)
44.某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB价格是l5万美元，2000年底对该生产线进行评估。评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报价是20万美元。但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。成交价为16万美元。评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80％。评估基准日人民币对美元的汇率为8.3∶1。境外运杂费按FOB价格的5％计，保险费按FOB的0.5％计，关税税率为10％，增值税税率为17％。银行手续费按CIF价格的
0.8％计算，国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3％计算。安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。评估人员还了解到以下情况：
(1)经技术检测，该设备尚可使用5年；
(2)由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80％，此种状况在评估基准日后将一直延续下去；
(3)该企业的所得税率为33％，企业所在行业的投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7。
要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本；
(2)计算该生产线的实体性贬值额；
(3)计算该生产线的经济性贬值额；
(4)计算该生产线的评估值。
(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
45.某房地产公司于2001年1月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为2000平方米，并于2003年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，建筑面积8000平方米，经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重值价格为每平方米4500元，现用于出租，每年实收租金为800万元。据调查当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元，空置率为10％，每年需支付的管理费为年租金的2.5％，维修费为重置价的1.5％，税金为年租金的18％，保险费为重置价的0.2％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。试根据上述资料评估该宗地2005年1月的价格(计算结果以元为单位，取整数)
46.X机械厂现每年生产X型机器1万台，每台售价5万元，成本4万元，现准备引进一项先进技术。该技术可以提高产品品质，因此该机器售价可以提升至5.5万元，年产销量可达1.2万台；同时可以降低生产成本2000元／台。请计算该技术的利润分成率。
47.某企业预计未来5年收益分别为：80万、100万、110万、120万和150万元，从第六年开始稳定在200万元。社会平均收益率为10％，银行存款利率为5％，该企业的风险系数为1.8。请评估该企业的价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
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资产评估试题
课程代码：00158
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选.多选或未选均无分。
l.资产评估的客体是（ ）
A.资产评估的对象 B.资产评估的价值
C.评估机构 D.评估人员
2.资产评估价值反映的资产价值是（ ）
A.特定时期价值 B.特定时点价值
C.特定阶段价值 D.特定年份价值
3.企业的整体资产价值是指（ ）
A.企业各单项可确指资产价值之和
B.企业各项有形资产价值之和
C.企业各单项可确指资产价值与不可确指资产价值之和
D.除商誉以外的所有资产价值之和
4.资产评估的贡献原则是指（ ）
A.当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大
B.进行资产评估时必须合理预测其未来的获利能力
C.某一资产的价值取决于对其他资产或整体资产的价值贡献
D．进行资产评估时，不计入闲置资产的价值
5.应用市场法时，参照物数量一般应选择（ ）
A.1个或1个以上 B.2个或2个以上
C.3个或3个以上 D.4个或4个以上
6.某资产的重置成本为30万元，原设计使用年限20年。已实际使用6年，经鉴定尚可使用9年，则其实体性贬值为（ ）
A.2万元 B.3.6万元
C.9万元 D.12万元
7.计算设备重置成本时，不应计入的费用是（ ）
A.购置成本 B.运杂费
C.安装调试费 D.维修费
8.某被评估设备的重置成本为100万元，已使用5年，尚可使用15年，现设备部分损坏，
估计修复费用为15万元，其他部分工作正常。则该设备的实体性贬值率为（ ）
A.21.25％ B.25％
C.36.25％ D.40％
9.运用使用年限法评估设备成新率时，作为设备的总使用年限一般首选（ ）
A.自然寿命 B.设计寿命
C.折扣寿命 D.经济寿命
10.某企业被估设备的超额运营成本为l万元，剩余使用年限为5年，假设折现率为8％，该企业为正常纳税企业，则该设备的功能性贬值额最接近于（ ）
A.2.7万元 B.3.4万元
C.4.0万元 D.4.6万元
11.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）
A.建筑物的实体性贬值体现的
B.建筑物的经济性贬值体现的
C.建筑物的功能性贬值体现的
D.土地的功能性贬值体现的
l2.对于商业房产来说，决定其价格的根本区域因素是（ ）
A.地段 B.交通设施条件
C.离市中心的距离 D.居民的职业构成
l3.某砖混结构三层住宅，占地面积180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9％，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，则采用收益法评估该住宅建筑物的每平方米价格应为（ ）
A.80.2元 B.82.5元
C.105.4元 D.132.8元
14.运用最有效使用原则评估土地资产的前提条件是（ ）
A.土地的非再生性 B.土地位置的固定性
C.土地用途的多样性 D.土地利用的永续性
15.某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（ ）
A.1.075 B.1.044
C.0.958 D.0.930
16.运用市场法评估土地资产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）
A.特殊位置 B.特殊动机
C.特殊环境 D.特殊交易时间
17.定理、公式等一般不能构成无形资产，是因为它们不具有（ ）
A.非实体性 B.垄断性
C.效益性 D.不确定性
18.在无形资产评估中，当法律、合同、企业申请书分别规定的法定有效期限与受益年限不相等时，有效期限的确定原则是（ ）
A.取年限最长的 B.取平均年限
C.取年限最短的 D.取受益年限
l9.某专利技术应用后可以使某企业的优质品率提高10个百分点，每件优质品的价格为100元，合格品的价格为60元，该企业年产品为10万件，该技术可以应用5年，折现率为10％，所得税税率为33％，则该专利技术的价值为（ ）
A.101.6万元 B.120.6万元
C.151.6万元 D.200万元
20.在割差法中，企业整体资产评估值的计算用的是（ ）
A.成本法 B.成本加和法
C.收益法 D.市场法
21.在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资评估值确定的基本依据是（ ）
A.票面价格 B.市场价格
C.发行价格 D.理论价格
22.长期投资评估是对投资方的（ ）
A.获利能力和变现能力评估
B.变现能力和偿债能力评估
C.获利能力和偿债能力评估
D.偿债能力和竞争能力评估
23.某企业3月初预付了6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业整体资产评估时，该预付费用的评估值为（ ）
A.l5万元 B.30万元
C.45万元 D.60万元
24.银行存款评估值的确定，可以按（ ）
A.账面净值加利息确定 B.核实后的账面净值确定
C.账面价值减利息确定 D.核实后的账面价值确定
25.某项在用低值易耗品原价950元，预计使用一年，现已使用8个月。该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定的评估值为（ ）
A.400元 B.750元
C.900元 D.1200元
26.用市场法对产成品和库存商品评估时，商业企业产品市场价格的选择依据一般是（ ）
A.卖出价 B.买入价
C.成本价 D.平均价
27.下列方法中，通过分析应收账款拖欠时间的长短，判断可收回金额和坏账损失的方法是（ ）
A.市场分析法 B.信用分析法
C.账龄分析法 D.坏账分析法
28.预计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3％，适用的折现率为10％，该企业的价值应为（ ）
A.1000万元 B.1428.57万元
C.1528.69万元 D.1582.96万元
29.下列属于非系统风险的是：（ ）
A.利率风险 B.通货膨胀风险
C.投资决策失误 D.税率变化风险
30.资产评估结果汇总表中“增加值”是（ ）
A.评估值与账面原值的差额
B.评估值与账面净值的差额
C.评估值与重置价值的差额
D.重置价值与账面净值的差额
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
3l.适用于资产评估的假设有（ ）
A.公开市场假设 B.重置成本假设
C.清算假设 D.独立性假设
E.继续使用假设
32.资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，一般评估价值的类型主要有（ ）
A.公开市场价值 B.投资价值
C.清算价格 D.重置价值
E.账面价值
33.构成折现率的因素包括（ ）
A.通货膨胀率 B.银行贴现率
C.风险报酬率 D.超额收益率
E.无风险利率
34.设备的功能性贬值主要表现形式是（ ）
A.重置复原成本 B.重置更新成本
C.超额重置成本 D.超额投资成本
E.超额运营成本
35.在评估建筑物成新率时，采用打分法的关键问题是（ ）
A.打分标准是否科学合理
B.评估人员对打分标准掌握和运用的水平
C.如何确定各部分评分的修正系数
D.如何确定评定的部位内容
E.如何确定建筑物的耐用年限
36.市场法运用中，要求选取的交易实例房地产应与待估房地产相类似，所谓类似是指（ ）
A.交易条件与待估房地产相同或相似
B.交易时间与待估房地产相同或相似
C.用途与待估房地产相同或相似
D.建筑结构与待估房地产相同或相似
E.所处地区与待估房地产相同或相似
37.法律明确规定了保护期限的无形资产有（ ）
A.专利权 B.非专利技术
C.商标权 D.商誉
E.土地使用权
38.递延资产评估值的高低主要取决于（ ）
A.账面金额 B.变现金额
C.折余金额 D.未来效益
E.未来效益持续的时间
39.材料评估适用的方法有（ ）
A.成本法 B.收益法
C.观察法 D.分析法
E.市场法
40.在整体资产评估中，评估人员可以按照效用原则提醒委托方进行企业资产重组，重组的形式有（ ）
A.分立 B.资产剥离
C.企业合并 D.填平补齐
E.收购兼并
三、简答题(本大题共3小题，第41、43小题各6分，第42小题8分，共20分)
4l.资产评估中，选择资产评估方法应考虑哪些因素?
42．简述采用市场法评估机器设备时的比较因素。
43．如何对评估报告进行书面逻辑分析？
四、计算题(本大题共4小题，第44小题l2分，第45、46小题各l0分，第47小题8分，共40分)
44.某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB价格是l5万美元，2000年底对该生产线进行评估。评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报价是20万美元。但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。成交价为16万美元。评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80％。评估基准日人民币对美元的汇率为8.3∶1。境外运杂费按FOB价格的5％计，保险费按FOB的0.5％计，关税税率为10％，增值税税率为17％。银行手续费按CIF价格的
0.8％计算，国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3％计算。安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。评估人员还了解到以下情况：
(1)经技术检测，该设备尚可使用5年；
(2)由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80％，此种状况在评估基准日后将一直延续下去；
(3)该企业的所得税率为33％，企业所在行业的投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7。
要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本；
(2)计算该生产线的实体性贬值额；
(3)计算该生产线的经济性贬值额；
(4)计算该生产线的评估值。
(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
45.某房地产公司于2001年1月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为2000平方米，并于2003年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，建筑面积8000平方米，经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重值价格为每平方米4500元，现用于出租，每年实收租金为800万元。据调查当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元，空置率为10％，每年需支付的管理费为年租金的2.5％，维修费为重置价的1.5％，税金为年租金的18％，保险费为重置价的0.2％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。试根据上述资料评估该宗地2005年1月的价格(计算结果以元为单位，取整数)
46.X机械厂现每年生产X型机器1万台，每台售价5万元，成本4万元，现准备引进一项先进技术。该技术可以提高产品品质，因此该机器售价可以提升至5.5万元，年产销量可达1.2万台；同时可以降低生产成本2000元／台。请计算该技术的利润分成率。
47.某企业预计未来5年收益分别为：80万、100万、110万、120万和150万元，从第六年开始稳定在200万元。社会平均收益率为10％，银行存款利率为5％，该企业的风险系数为1.8。请评估该企业的价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
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