由于形成级差地租的具体生产条件不同，使级差地租具有两种形态，即级差地租第一形态（级差地租I）和级差地租第二形态（级差地租II）。
级差地租I形成的条件有两个：一是不同的地块土地肥沃程度的差别，二是不同地块地理位置的差别。这两个条件前面已说明。
级差地租Ⅱ形成的条件是在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同。在同一块土地上追加与原投资相等数量的投资，所获得的农产品产量只要高于劣等地的产量，而农产品的社会生产价格仍由劣等地生产的农产品所决定，这样，追加投资所生产的农产品的个别生产价格低于社会生产价格的超额利润，就形成级差地租Ⅱ。